Bien exceptionnel - à vendre - 1380 Lasne

PEB : C
1380 Lasne
À partir de 1 480 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
529,7 m² 10 5 1 11 PEB : C
Clerymmo vous présente cette splendide propriété remarquablement nichée au cœur du site classé de la vallée du Smohain. Située à moins de 2 km du centre de Lasne, cette propriété s'étend sur un terrain de 35 ares, offrant une vue panoramique imprenable sur la magnifique vallée et le Royal Waterloo Golf Club. C'est une opportunité rare aux multiples possibilités, idéale pour des habitations multiples, une activité professionnelle libérale ou même la création d'une entité entière. La propriété est actuellement divisée en deux numéros distincts (12 et 14). N° 12 : Maison de 245 m2 - 5 chambres, entièrement rénovée en 2020. Elle comprend un hall d'entrée spacieux avec toilettes et vestiaire, un salon lumineux avec feu ouvert donnant accès à plusieurs terrasses surplombant le jardin. Une cuisine équipée avec plan de travail en Corian et arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue époustouflante sur les extérieurs. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et une toilette indépendante, dont la suite parentale avec salle d'eau attenante (double évier, baignoire, douche et toilettes). Au deuxième étage, deux autres chambres partageant une salle de douche. Garage intérieur pour une voiture et caves. Conforme aux normes électriques.
 N°14 : Maison attenante de 255 m2 - 5 chambres datant de 1998. Composée d'un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et les extérieurs, d'un salon avec foyer à cassette et d'un espace buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau complète (baignoire, douche, double évier, toilettes) et son annexe de 100 m2 offrant un joli potentiel d'agrandissement composée de 3 chambres et de confortables espaces de vies datant de 1950. Caves et jardin privatif.
 Environnement exceptionnel et préservé, sans vis-à-vis, ainsi que de nombreux parkings extérieurs.
 Laissez-vous séduire par une visite ! Dossier complet à l’agence.

Détails

Général

Référence 6263626
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 3530,12 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 529,7 m²
Surface du terrain 3530,12 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 550
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 5
Chambre 1 (surface) 14.7 m²
Chambre 2 (surface) 18.09 m²
Chambre 3 (surface) 10.8 m²
Chambre 4 (surface) 13.8 m²
Chambre 5 (surface) 16.9 m²
Chambre 6 (surface) 14 m²
Chambre 7 (surface) 25.5 m²
Chambre 8 (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 85 m²
Salle à manger (surface) 72 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - multifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2206.12 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 6660 €
Revenu cadastral (€) (montant) 3490 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 91 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 249
Emission CO2 (émission CO2) 63
E total (Kwh/an) 61048
PEB code unique 20200810007382
Prendre contact pour le bien : 6263626
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