Villa - te huur - 1410 waterloo - 5.000 €

Beschrijving

Clerymmo stelt u deze elegante villa vol karakter voor, ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk, op wandelafstand van het centrum van Waterloo. Directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (bus, trein). Snelle toegang tot de ring en de belangrijkste autosnelwegen. Rustige en luchtige omgeving – ideaal voor gezinsleven. Gebouwd op een perceel van 8 are, biedt deze villa een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 550 m², ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: Ruime inkomhal Lichte leefruimte van ± 65 m² met open haard Bureau of TV-kamer Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek Wasruimte Gastentoilet met handenwasser Eerste verdieping: Master suite met op maat gemaakte dressing en privébadkamer (bad, douche, toilet) Drie ruime slaapkamers Tweede badkamer Apart toilet Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers Derde badkamer Afzonderlijk toilet Kelder: Twee opbergruimtes Tweede wasruimte Stookruimte Garage: Automatische deuren Plaats voor maximaal 5 voertuigen Extra parkeerplaatsen buiten Buitenkant: Groot terras van 100 m² Volledig omheinde tuin – ideaal om in alle privacy van zonnige dagen te genieten Extra uitrusting: Verlichting geïnstalleerd in het hele huis Gemotoriseerde garagepoorten Heldere, ruime en praktisch ingedeelde woonruimtes

Adres

Clos de la Sabretache 1 Bus A - 1410 waterloo

Algemeen

Referentie	6762689
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	800 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	550 m²
Oppervlakte van het terrein	800 m²
Beschikbaarheid	01-05-2025

Gebouw

Bouwjaar	2001
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	600
Toiletten - aantal	0
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	60 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Huisdieren toegelaten	Ja
Kelder	Ja

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	1 €
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Branddetector	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	150
CO2 uitstoot	28
E totaal (Kwh/jaar)	75731
EPC unieke code	20151124009751