Huis - optie te koop - 1410 Waterloo -

Beschrijving

Clerymmo presents this pretty house ideally located in the St John's district in the immediate vicinity of the international school, shops, transport and fields. The house is composed as follows of a large entrance hall giving access to a toilet and a washbasin, an office space of 15 m2, an L-shaped living room with open fire, lounge area and dining area with access on the terrace and in the garden. The kitchen is equipped with a dishwasher, an oven, a fridge, ceramic hob and has a breakfast area and outdoor access, laundry area on the ground floor and a spacious two-car garage. cars with an automatic door. Upstairs, the night hall serves 4 bedrooms (20 - 10 - 10 - 16.5 m2) and two independent bathrooms (bathroom, toilet, double sink and a shower room, double sink, toilet) attic hatch New 2022 GAS boiler

Adres

Avenue de Venus 33 - 1410 Waterloo

Algemeen

Referentie	6512928
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	700 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	276 m²
Oppervlakte van het terrein	700 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1988
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2016
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	wolfsdak
Partij (aantal)	63

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Datum laatste ketelonderhoud	09-01-2025

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noord
Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	10 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	41 m²
Bureau (oppervlakte)	15 m²
Terras 1 - oriëntatie	noord

Juridisch

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	1 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	3210 €

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	8707 €
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	4001 €

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Alarm	Ja
Branddetector	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	hout

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	60 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	324
CO2 uitstoot	59
E totaal (Kwh/jaar)	89482
EPC unieke code	20231206021722