Description
Magnifique maison de maître de ±420 m², rénovée en 2001. Emplacement idéal à proximité du parc du Cinquantenaire, des écoles, de l’ULB, du quartier européen, et de nombreux commerces. Actuellement exploitée en coliving, elle offre un rendement net supérieur à 5%, mais convient également parfaitement à une grande famille grâce à ses volumes généreux, son jardin sans vis-à-vis et sa situation centrale.
Composition :
Sous-sol : Chambre 1 avec salle de douche attenante, toilette, évier - Chambre 2 avec salle de bain attenante, 2 éviers, toilette - Hall de nuit avec un coin buanderie
Rez-de-chaussée :
un salon avec feu ouvert décoratif, une salle à manger attenante à une cuisine équipée (2 taques vitro, 2 hottes, four, LV, nombreux rangements) - Arrière-cuisine avec buanderie
Accès jardin de 80 m² orienté Est via cuisine/salon - Terrasse en bois surélevée
1er étage : Chambre 3 avec SDD attenante, 2 éviers, toilette - Chambre 4 (côté jardin) avec terrasse de 12 m2 - Chambre 5 avec balcon (côté rue) - Salle de bain indépendante avec toilette, évier
2e étage :
WC séparé avec un accès toit plat - Chambre 6 avec balcon (côté rue)- Chambre 7 - Salle de douche indépendante avec évier
3e étage :
Chambres 8 et 9 partageant une salle de bain indépendante avec un évier et toilette.
4e étage (grenier) :
Chambre 10 aménagée sous combles - Rénovations : toiture, façade arrière en crépis, châssis en bois double vitrage, cuisine, SDB, sous-sol aménagé, 6 panneaux solaires, chaudière au gaz Vaillant.
Rentabilité immédiate ou maison familiale - transports à pied - accès Bus/Trams 34, 38, 59, 60, 80, 95, T81 - Gare du Germoir - Place Flagey; Place Jourdan, Parc Léopold
Adresse
Rue Wayenberg 24 - 1050 Ixelles
Général
| Référence |
6772748 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
10 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
80 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
420 m² |
| Surface du terrain |
208 m² |
| Disponibilité |
01/09/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1982 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2001 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
400 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
6 |
| Nombre de sdd |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
27 m² |
| Chambre 3 (surface) |
32 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12 m² |
| Chambre 5 (surface) |
17 m² |
| Chambre 6 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 7 (surface) |
17 m² |
| Chambre 8 (surface) |
15.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
45 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois |
| Panneaux solaires |
Oui |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2500 € |
Sécurité
| Alarme |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
194 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
42 |
| E total (Kwh/an) |
66230 |
| PEB code unique |
20140917000248218017 |
