Villa - à vendre - 1410 waterloo

PEB : C
1410 waterloo
Villa - à vendre
450 m² 5 4 1 6 PEB : C
WATERLOO - ST JOHN'S, magnifique villa familiale (5CH/4SDB /1 BUREAU /GARAGE) rénovée en 2022 offrant des volumes généreux et une très belle luminosité. D'une superficie habitable de 463 m² selon PEB, cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat de 10 ares orienté sud ouest. Dès l’entrée, un spacieux hall mène à une toilette séparée avec lave-mains ainsi qu'à un espace polyvalent de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 6ᵉ chambre. Le double salon, agrémenté d'un feu ouvert au bois, s’ouvre directement sur le jardin et la belle véranda qui apporte une magnifique luminosité, une salle à manger indépendante de 14 m2 communique avec une cuisine américaine récente hyper équipée et spacieuse (35m2) bénéficiant d'un coin déjeuner. À l’étage, un confort optimal offre 5 chambres - 4 salles d'eau Le hall de nuit dessert d'une part la suite parentale et salle de bains privative (douche, baignoire, double vasque et WC), d'autre autre part, une deuxième chambre bénéficiant d'une toilette, d'un bain/douche et d'un évier, d'une troisième chambre avec une salle de douche et évier attenant ainsi que deux autres chambres indépendantes avec dressing bénéficiant d'une salle d'eau complète indépendante (bain, douche, évier. Espace Grenier. Au sous sol, un plateau de 130 m² composé d'un garage pouvant accueillir 2 voitures intérieurs, espace de rangement, buanderie, espace technique et un espace bureau/ 6ème chambre/studio avec une salle de douche. Chaudière au gaz, alarme, porte de garage automatique, électricité non conforme, reliée aux égouts, nouvelle terrasse (2022)

Détails

Général

Référence 6358283
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 450 m²
Surface du terrain 1000 m²
Disponibilité 31/12/2025

Bâtiment

Année de construction 1992
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2022
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Adoucisseur Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 01/02/2025

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 28 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 78 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 35 m²
Bureau (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 4969.28 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 1 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 13476 €
Revenu cadastral (€) (montant) 6192 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 61 m²

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur incendie Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 238
Emission CO2 (émission CO2) 43
E total (Kwh/an) 109592
PEB code unique 20250220022338
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/02/2035
Prendre contact pour le bien : 6358283
* Champs obligatoires

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Clerymmo; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse info@clerymmo.com

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.