WATERLOO - ST JOHN'S, magnifique villa familiale (5CH/4SDB /1 BUREAU /GARAGE) rénovée en 2022 offrant des volumes généreux et une très belle luminosité. D'une superficie habitable de 463 m² selon PEB, cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat de 10 ares orienté sud ouest. Dès l’entrée, un spacieux hall mène à une toilette séparée avec lave-mains ainsi qu'à un espace polyvalent de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 6ᵉ chambre. Le double salon, agrémenté d'un feu ouvert au bois, s’ouvre directement sur le jardin et la belle véranda qui apporte une magnifique luminosité, une salle à manger indépendante de 14 m2 communique avec une cuisine américaine récente hyper équipée et spacieuse (35m2) bénéficiant d'un coin déjeuner. À l’étage, un confort optimal offre 5 chambres - 4 salles d'eau Le hall de nuit dessert d'une part la suite parentale et salle de bains privative (douche, baignoire, double vasque et WC), d'autre autre part, une deuxième chambre bénéficiant d'une toilette, d'un bain/douche et d'un évier, d'une troisième chambre avec une salle de douche et évier attenant ainsi que deux autres chambres indépendantes avec dressing bénéficiant d'une salle d'eau complète indépendante (bain, douche, évier. Espace Grenier. Au sous sol, un plateau de 130 m² composé d'un garage pouvant accueillir 2 voitures intérieurs, espace de rangement, buanderie, espace technique et un espace bureau/ 6ème chambre/studio avec une salle de douche. Chaudière au gaz, alarme, porte de garage automatique, électricité non conforme, reliée aux égouts, nouvelle terrasse (2022)
avenue de la Roseraie 9 Boîte 0 - 1410 waterloo
| Référence | 6358283 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 900 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | 31/12/2025 |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Adoucisseur | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/02/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 28 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 30 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 78 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 35 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Précompte immobilier (montant) | 4969.28 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 13476 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 6192 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 61 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur incendie | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 238 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 109592 |
| PEB code unique | 20250220022338 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/02/2035 |
