Maison - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** SOUS OPTION*** SOUS RESERVE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS*** WATERLOO - ST JOHN'S, magnifique villa familiale (4CH/4 SDB /1 BUREAU /GARAGE) rénovée en 2020 offrant des volumes généreux et une très belle luminosité. D'une superficie habitable de 250 m² (superficie brute de 350 m² - ), cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat de 10 ares orienté plein sud. Dès l’entrée, un spacieux hall mène à une toilette séparée avec lave-mains ainsi qu'à un espace polyvalent de 14 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre. Le double salon, agrémenté d'un feu ouvert au bois, s’ouvre directement sur le jardin, tandis que la salle à manger attenante communique avec une cuisine américaine récente (2020) de la marque SNAIDERO hyper équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central accueillant jusqu’à 8 convives. À l’étage, un confort optimal offre 4 chambres - 4 salles d'eau Le hall de nuit dessert : Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire, double vasque et WC).Une deuxième chambre avec placards et salle de douche attenante. Une troisième chambre avec salle de douche privative. Une quatrième chambre, équipée de placards et d’une baignoire. Un WC indépendant pour plus de confort. Au sous sol, un plateau de 120 m² composé d'un garage pouvant accueillir 3 voitures intérieurs, espace de rangement, buanderie, espace technique. Chaudière à condensation au gaz (2014), alarme, électricité non conforme, reliée aux égouts.

Adresse

Avenue de la Galaxie 14 - 1410 Waterloo

Général

Référence	6358288
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	1011 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	1011 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Adoucisseur	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	06/02/2025

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	350
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Possibilité profession libérale (surface)	14 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	1 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	241
Emission CO2 (émission CO2)	44
E total (Kwh/an)	51838
PEB code unique	20250220026351
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/02/2035
Date du PEB (datetime)	20/02/2025