*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. *** ST JOHN'S - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - BUREAU - 2 SDB - GRENIER Clerymmo vous présente en exclusivité cette maison idéalement située dans le quartier prisé de St John's, à quelques pas de l'école internationale, des commerces, du ring, des transports en commun et des espaces verts.La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec WC séparés et lavabo, un bureau de 15 m², un spacieux salon en L avec cheminée, un coin salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, taque vitro-céramique), dispose également d'un espace pour les repas et d'un accès extérieur. Vous trouverez également une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, avec porte automatique. À l'étage : Un hall de nuit desservant 4 chambres (20 m², 16,5 m², 10 m², 10 m²), ainsi que deux salles de bains indépendantes : l'une avec baignoire, WC et double lavabo, l'autre avec douche, double lavabo et WC. Un grand grenier accessible par une trappe. La maison dispose également d'une nouvelle chaudière à gaz à condensation (installée en 2022) et d'une terrasse extérieure, partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !
Avenue de Venus 33 - 1410 Waterloo
| Référence | 6512928 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 276 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Lot (nombre) | 63 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 09/01/2025 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 1 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Précompte immobilier (montant) | 3210 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 8707 € |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 696,40 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 4001 € |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | janvier 2025 |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 324 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 89482 |
| PEB code unique | 20231206021722 |
